“Es la joyita”: cuál es la zona con mayor potencial para invertir en propiedades en Paraná
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La transformación del puerto de Paraná y la expansión hacia el sureste aparecen como los procesos urbanos con mayor capacidad para modificar el valor de las propiedades en los próximos años. Así lo explicó la corredora inmobiliaria Paula Armándola, quien analizó cómo influyen las obras públicas, los servicios y la conectividad sobre el mercado del suelo.
La especialista sostuvo que Paraná dejó de funcionar como un núcleo aislado y comenzó a integrarse territorialmente con San Benito, Oro Verde y Colonia Avellaneda. Este crecimiento formó una mancha urbana más amplia, en la que sus habitantes comparten servicios, espacios públicos, establecimientos educativos y lugares de trabajo.
“Hay gente que vive en una ciudad y trabaja en otra. Lo mismo sucede con la satisfacción de sus necesidades: una persona puede vivir en una localidad y llevar a sus hijos a una escuela de otra”, explicó Armándola.
La corredora señaló que la obra pública puede transformar de manera decisiva el valor de un terreno o una vivienda. Las mejoras en calles, rutas, desagües, cloacas, gas, iluminación y transporte vuelven más atractivas determinadas áreas y facilitan la llegada de nuevos habitantes e inversiones.
“La obra pública y las conectividades cambian muchísimo el valor de las propiedades. En el crecimiento de Paraná, la conexión con las ciudades vecinas se produjo a través de las rutas y esos fueron los primeros espacios ocupados”, detalló.
Según explicó, la población suele buscar lugares que cuenten con servicios, accesibilidad y mejores condiciones ambientales. Esa demanda comienza a traccionar el mercado y repercute sobre el precio del suelo.
Sin embargo, Armándola aclaró que una intervención urbana no solamente produce una valorización económica.
“Hay una plusvalía social y urbana que ganamos todos al tener espacios lindos, seguros y que se puedan utilizar para hacer deporte, encontrarse o trabajar”, señaló.
Uno de los sectores destacados por la especialista fue el entorno del puerto de Paraná. Allí existen antiguos galpones y terrenos que durante años permanecieron cerrados, abandonados o con escasa integración al resto de la ciudad.
El proyecto oficial contempla transformar esa zona mediante propuestas gastronómicas, culturales, recreativas y de servicios. Para Armándola, la intervención podría eliminar una barrera urbana y permitir que la ciudad vuelva a vincularse con el río.
“Es un tapón que hoy genera espacios en desuso y abandono, que no permiten que la ciudad crezca hacia uno de los lugares más buscados. Todo el mundo quiere vivir mirando al río por la calidad de vida que brinda”, afirmó.
La corredora remarcó que el sector posee ventajas por su proximidad al centro, el Parque Urquiza, las principales avenidas y los accesos de entrada y salida de la capital entrerriana.
“Por naturaleza, es el lugar que más desarrollo va a tener si el mercado lo tracciona en esa dirección. Está cerca del parque, del centro y de grandes arterias. Para mí, es la joyita de Paraná”, sostuvo.
Armándola mencionó como referencia un terreno de ocho metros de frente por 40 de fondo, con capacidad —según la zonificación— para desarrollar un edificio de hasta siete pisos. Su valor rondaba los 60.000 dólares.
Fuente: https://www.elonce.com/
